Gewerbeimmobilien

Die Verwaltung einer gewerblichen Immobilie oder auch nur eines gewerblichen Teilbereichs erfordert Fachwissen. Die vertraglichen Vereinbarungen sind frei verhandelbar und können zu enormen Nachteilen für den Eigentümer führen, sofern dem Mieter zu viel Zugeständnisse gemacht werden.

Kaufmännische Gewerbemietverwaltung

• Vertragsgestaltung, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Durchführung möglicher Mieterhöhungen
• Mieterwechsel, Abnahme und Übergabe der Mietsache
• Überwachung der Mieteingänge
• Anlage der Mietkautionen
• Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten
• Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern etc.
• Einrichtung eines Bankkontos zur Verrechnung eingehender Rechnungen nach rechnerischer und sachlicher Prüfung

Technische Gewerbemietverwaltung

• Regelmäßige Objektbegehungen
• Abschluss notweniger Wartungsverträge zur Überwachung der technischen Anlagen
• Umfangreiche Beratung hinsichtlich notwendiger Reparaturen und Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen
• Bei großen Anlagen werden zusätzliche Dienstleister wie Gärtner oder Hausmeister beauftragt oder eigenes Personal eingestellt. Die Überwachung der Arbeiten erfolgt durch uns.